Как изменился порядок сноса жилья? Инвесторам предоставили больше возможностей. И многое другое в новом Указе Президента.

1 августа 2018 года на сайте УзА был опубликован текст Указа Президента Республики Узбекистан «О мерах по кардинальному улучшению инвестиционного климата в Республике Узбекистан». 

Данным указом Президента установлены и определены следующие изменения: 

1) С 1 августа 2018 года добросовестным инвесторам и предпринимателям предоставляется право на возмещение имущественного ущерба,возникшего по причине доверия законной силе принятого в отношении них административного акта государственного органа, в своё время, полагаясь на законную силу которого, использовали имущество, совершили сделку или иным образом воспользовались предоставленными выгодами и преимуществами, в случае последующего признания данного акта недействительным или его отмены.

2) Вопрос отмены или изменения административного акта государственного органа (должностного лица), в случаях если это затрагивает законные интересы добросовестного инвестора и субъекта предпринимательства, рассматривается в судебном порядке, за исключением случаев, если его сохранение создает угрозу общественным интересам.

3) С 1 сентября 2018 года кардинально меняется порядок сноса помещений. В частности, путём:

- принятие решений об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд допускается исключительно после проведения открытого обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых планируется изымать, а также оценки выгод и издержек;

- снос жилых, производственных помещений, иных строений и сооружений, принадлежащих физическим и юридическим лицам, при изъятии земельных участков разрешается после полного возмещения рыночной стоимости недвижимого имущества и убытков, причиненных собственникам в связи с таким изъятием;

- убытки, причиненные физическим и юридическим лицам в результате вынесения незаконного административного акта государственного органа (должностного лица), подлежат возмещению государством, в первую очередь за счет внебюджетных средств соответствующих органов с последующим взысканием с виновного лица в регрессном порядке.

4) Установлены ограничение на снос зданий. То есть, снос жилых помещений и промышленных строений возможен лишь в целях:

- предоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;

- выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров;

- обнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;

- строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;

- исполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами и решениями Президента Республики Узбекистан.

В других целях снос считается не законным

5) С 1 октября 2018 года предприятиям с иностранными инвестициями предоставлено право брать в долгосрочную аренду землю несельскохозяйственного назначения на срок до 50 лет, для реализации инвестиционных проектов; 

6) Внедряется реализация через аукцион права постоянного владения земельными участками для строительства объектов недвижимости (гостиниц, торговых объектов, культурно-развлекательных комплексов, объектов бытового обслуживания, образовательных и медицинских организаций, дорожной инфраструктуры и др.)

7) Снижен минимальный размера доли иностранных инвестиций в уставном фонде предприятия с иностранными инвестициями с 30 до 15 процентов.

8) Отменено требование по обязательному участию иностранного юридического лица в качестве участника предприятия с иностранными инвестициями.

9) Снижен минимальный размера уставного фонда предприятия с иностранными инвестициями с 600 миллионов сумов до 400 миллионов сумов.

10) Снижен размер государственной пошлины за государственную регистрацию предприятий с иностранными инвестициями в три раза. Ранее пошлина составляла: в явочном порядке – 5 897 600 сум, при подаче заявления через Интернет – 2 948 800 сум 

Сейчас сумма пошлины составляет: в явочном порядке – 1 965 867 сум, при подаче заявления через Интернет – 982 924 сум 

11) Определён минимальный размера уставного фонда акционерного общества в 400 миллионов сумов;

12) Отменён обязательный порядка заключения экспортных контрактов на плодоовощную продукцию по ценам не ниже цен, опубликованных АО «Узагроэкспорт», а также таможенного оформления плодоовощной продукции, проводимого без заключения экспортного контракта, на основании инвойса, по ценам не ниже цен, указанных на официальном веб-сайте АО «Узагроэкспорт».

13) Инвесторам предоставляются трехлетняя виза с возможностью неограниченного количества продления срока ее действия без необходимости выезда с территории Республики Узбекистан, при условии инвестирования денежных средств в размере более 1 566 550 000 сум. Так же инвесторам, внёсшим значительный вклад в развитие экономики, присваивается статус «Почетный гражданин».