Что там со сносами?

По сей день тема сносов и возмещение понесённого ущерба не потеряла актуальности. Некоторое время назад мы уже писали статью про это, но на сегодняшний день произошло большое количество изменений и нововведений. Давайте мы расскажем Вам какой сейчас порядок сноса и выплаты компенсаций. 

Пойдём по порядку, от принятия решения о сносе до возмещения ущерба.

Принятие решений об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд допускается исключительно после проведения открытого обсуждения с заинтересованными лицами, земельные участки которых планируется изымать.

Изымать земельные участки и производить снос можно только в следующих целях:

предоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон;

выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров;

обнаружение и разработка месторождений полезных ископаемых;

строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, объектов энергетических систем и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей;

исполнение генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан, а также в других случаях, прямо предусмотренных законами и решениями Президента Республики Узбекистан.

С 5 августа 2019 года изъятие земельных участков и снос объектов недвижимого имущества, принадлежащих гражданам и предпринимателям, для государственных и общественных нужд, а также в других целях осуществляется в три этапа, это:

на первом этапе — председателем Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и города Ташкента вносится в Кабинет Министров Республики Узбекистан сборник материалов по территории, запланированной к сносу;

на втором этапе — в Кабинете Министров Республики Узбекистан готовится заключение по градостроительным требованиям — первым заместителем Премьер-министра — министром транспорта, по финансовым расчетам — заместителем Премьер-министра — министром финансов;

на третьем этапе — подготовленное заключение вносится Премьер-министру Республики Узбекистан для рассмотрения и принятия решения.

Напомним, что это временный порядок, который будет действовать до принятия КабМином нового. Новый порядок должен будет учитывать следующие аспекты:

порядок реализации государственных программ, крупных инвестиционных и других проектов, предусматривающих улучшение жилищных и бытовых условий граждан определенной территории, развитие инфраструктуры и строительство востребованных объектов социально-экономического значения с учетом мнения большей части населения территории;

отбор, в первую очередь, земельных участков, занятых объектами ветхого и находящегося в аварийном состоянии жилищного фонда, в том числе неиспользуемыми объектами (за исключением объектов культурного наследия), при изъятии земельных участков с проведением открытых обсуждений с собственниками расположенных на них объектов недвижимого имущества;

получение согласия собственников объектов жилого и нежилого недвижимого имущества, расположенного на соответствующей территории, для принятия соответствующими хокимами решения об изъятии земельных участков в рамках реализации государственных программ, направленных на комплексное развитие территорий, инвестиционных и иных проектов, имеющих социально-экономическое значение, а также определение порядка, видов, размера и сроков возмещения причиненных убытков вследствие изъятия земельного участка, прав и обязанностей сторон письменным соглашением, заключаемым между собственником объектов недвижимого имущества, заинтересованными организациями и органом государственной власти на местах.

Снос жилых, производственных помещений, иных строений и сооружений, принадлежащих гражданам и субъектам предпринимательства, при изъятии земельных участков разрешается после полного возмещения рыночной стоимости недвижимого имущества и убытков, причиненных собственникам в связи с таким изъятием. 

Возмещение убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд производится из централизованного фонда по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для государственных и общественных нужд при Кабинете Министров Республики Узбекистан.

Сроки изъятия, виды компенсации и многое другое вы можете узнать из нашей статьи с обзором на Постановление Кабинета Министров от 29 мая 2006 года № 97 «Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд».

При возникновении правовых проблем со сносом жилья или других вопросов по поводу недвижимости, Вы можете обращаться к нам по данным контактам.